Aurélien ECK Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Sainte-Maxime (83120)

475 000 € Référence 1584

A propos de ce bien

L'agence Modini vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 3 pièces de 67 m² disposant d'une grande terrasse de 42 m² à Sainte-Maxime, dans une résidence de standing à quelques pas du centre-ville.

L'espace intérieur est constitué d'un grand séjour avec un espace cuisine donnant sur une grande terrasse de 42 m²exposée au Sud, de 2 chambres dont une avec une terrasse privative de 16 m² côté Nord, une salle de douche et WC séparé.

Il s'agit d'un appartement se trouvant au rez de chaussée avec accès de plain pied. La construction de la résidence date des années 1970.

Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses pour déjeuner en plein air.

L'appartement est agrémenté d'une cave de 10 m², une place de parking privative ainsi que d'un garage individuel de 18 m².

La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'une piscine collective ainsi que de 2 courts de tennis.

Le bien necessite une remise au gout du jour mais dispose d'un beau potentiel, quelques photos d'illustration généré par une IA sont présentés pour vous donner une idée de ce qu'il est possible de faire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
3 côté(s) mitoyen(s)
6 étage(s)
vue Jardin
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 183 et 184

Nombre de lots 300

Quote part annuelle des charges 1 900 €

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